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12 avril 2024
Action civile des tiers pour construction non conforme au permis de construire
Dans le cadre d'une action civile en responsabilité extracontractuelle, la réparation due à la victime en cas de construction non conforme à l'autorisation d'urbanisme délivrée est indépendante de son coût pour le responsable du dommage. Dans cette affaire, le propriétaire d'un terrain a fait bâtir une maison après avoir obtenu des permis de construire en 2007 et 2008 a priori non contestés. En 2010, un voisin a, dans un...
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12 avril 2024
Périmètre de projet urbain partenarial (PUP) : l’autorité administrative est tenue de proposer une convention à l’opérateur qui la demande
Par une décision du 8 avril 2024, le Conseil d'Etat considère que la collectivité compétente en matière de PLU et qui a institué un périmètre de PUP, listé les équipements publics nécessaires et fixé les modalités de partage des coûts, doit proposer un projet de convention de PUP à l'opérateur qui en fait la demande dans le cadre d'un projet se situant dans ledit périmètre et dont la réalisation nécessite celle des...
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12 avril 2024
Transactions en matière d’urbanisme : ne pas confondre enregistrement et publication
A la suite d'un recours formé par deux particuliers contre un permis de construire, la société titulaire de l'autorisation a conclu avec eux, le 11 septembre 2020, une transaction aux termes de laquelle elle devait leur verser la somme de 300 000 euros en contrepartie du désistement de leur recours. Le protocole prévoyait qu'il serait enregistré par le conseil des particuliers dans le mois suivant sa signature en application des...
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12 avril 2024
Agrivoltaïsme : le décret est enfin paru !
Un décret du 8 avril 2024[1], d'application de la loi dite AER[2], entré en vigueur le 10 avril, vient préciser les conditions de mise en place des installations agrivoltaïques et des installations photovoltaïques au sol sur des terrains agricoles, naturels ou forestiers. Pour rappel, l'article 54 de la loi AER encadre le régime des installations agrivoltaïques, en distinguant (i) les projets agrivoltaïques définis à l'article L....
