L'actualité juridique et fiscale du secteur immobilier
En ce moment à la une
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18 décembre 2024
La loi Le Meur sur le meublé de tourisme, une réforme en demi-teinte
La loi Le Meur modifie substantiellement le régime de changement d'usage des locaux d'habitation. Cette réforme apparaît toutefois comme une occasion manquée d'en clarifier le régime, dont les enjeux dépassent largement celui des meublés de tourisme car elle affecte également l'immobilier tertiaire ainsi que les résidences-services et autres formes de coliving. Au contraire, elle renforce la complexité du dispositif et augmente...
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17 décembre 2024
Un décret prévoit une meilleure articulation entre les SAGE et les PLU pour la protection des zones humides
Le décret n°2024-1098 du 2 décembre 2024 relatif aux schémas d'aménagement et de gestion des eaux facilite l'intégration dans les documents d'urbanisme des règles relatives aux zones humides issues des schémas d'aménagement et de gestion des eaux. Le décret n°2024-1098 du 2 décembre 2024 (« Décret ») modifie l'article R. 212-47 du Code de l'environnement afin de mieux articuler la prise en compte des zones humides dans les...
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10 décembre 2024
Panneaux solaires de nouvelle génération : quel report des obligations pour les parkings ?
Le décret n°2024-1104 du 3 décembre 2024 pris en application de l'article 23 de la loi Industrie Verte[1] fixe les caractéristiques des panneaux de nouvelle génération dont l'installation permet un report des obligations de solarisation. Le bénéfice de ce report est limité à 18 mois et ne vise que les parkings de plus de 10.000 m² soumis à l'obligation de l'article 40 de la loi APER[2]. Pour mémoire, cet article impose de...
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03 décembre 2024
Promesse de vente unilatérale : confirmation de l’impossibilité pour le promettant de se rétracter
Par un arrêt du 21 novembre 2024, la Cour de cassation fait une nouvelle fois application du principe selon lequel le promettant s'oblige définitivement à vendre dès la conclusion de l'avant-contrat, sans possibilité de rétractation, sauf stipulation contraire. En l'espèce, une promesse unilatérale de vente avait été consentie pour quatre années à compter du 1er novembre 1971, durée tacitement prorogée et prenant fin un an...
